Diễn biến mới tại ‘siêu dự án’ Dream City gần 38.000 tỷ của Vinhomes tại Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên quyết định phê duyệt đề án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Dream City. Đơn vị tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Công ty Cổ phần Vinhomes.

UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ của đồ án này vào quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu đô thị sinh thái Dream City, làm cơ sở để rà soát, đánh giá tổng thể quá trình thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị theo quy định của pháp luật về đất đai, tài chính, đầu tư và xây dựng.

Dự án sẽ giảm diện tích khu đất xây nhà ở xã hội, giảm số lượng biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề, điều chỉnh diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng.Tỉnh Hưng Yên cho phép giảm diện tích đất cây xanh công viên để bổ sung đất xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương.

Được biết, Dự án có tổng mức đầu tư 37.994 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động. Dự án nằm tại địa bàn xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang với diện tích khoảng 445,4ha, dân số dự kiến 65.000 người. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án 8 năm kể từ khi phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư.

Được biết, sau khi điều chỉnh, Mặt bằng Vinhomes Dream City quy hoạch trên tổng diện tích 458 ha được chia ra làm 8 phân khu ở với các loại hình sản phẩm như biệt thự, chung cư, villa và liền kề:

Các tiểu khu ở: Quy mô 112 Ha
Cây xanh đơn vị ở: Quy mô 12 Ha
Công trình Công Cộng: Quy mô 10 Ha
Đất làng xóm hiện hữu: Quy mô 13 Ha
Đất nhà ở xã hội: Quy mô 34 Ha
Đất công trình giáo dục: Quy mô 23 Ha
Đất bệnh viện: Quy mô 3 Ha
Đất hạ tầng kỹ thuật: Quy mô 36 Ha
Mặt nước hồ cảnh quan: Quy mô 30 Ha
Đất cây xanh đô thị: Quy mô 43 Ha
Đất ở biệt thự đơn lập: Quy mô 15 Ha
Khu chung cư cao tầng: Quy mô 24Ha
Trục cảnh quan bố đi bộ: Quy mô 10 Ha
Công trình công cộng cấp đô thị cùng TTTM: Quy mô 70 Ha

Theo dự kiến, dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City sẽ cung cấp ra thị trường 50 tòa căn hộ, diện tích đa dạng, phù hợp nhiều hộ gia đình Việt. Các loại hình căn hộ chủ yếu từ 1 đến 3 phòng ngủ cùng với đó là hàng nghìn căn shophouse, nhà liền kề, biệt thự, villa cũng được ra mắt thị trường.

Theo quy hoạch dự án sẽ có tới 73ha diện tích cây xanh và mặt nước, chưa kể tới 10ha trục cảnh quan phố đi bộ với chiều dài hơn 1km và 10ha dành cho công trình công cộng, có thể thấy Vinhomes Dream City sẽ là khu đô thị có mật độ xây dựng rất thấp khi phần lớn diện tích đất là dành cho cảnh quan đô thị.

Chủ đầu tư dành tới 112ha để xây dựng các tiểu khu ở, đây là quỹ đất dành để xây dựng các phân khu thấp tầng với dòng sản phẩm chủ yếu là liền kề và biệt thự song lập, xen kẽ với công viên cây xanh và công trình công cộng cho cư dân.